盘活存量资产，赋能国企融资——中建科信集团投融资系列咨询服务实操研讨

当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，盘活存量资产、扩大有效投资成为稳增长、防风险的重要举措。国务院及相关部门密集出台政策，鼓励金融机构和企业通过REITs、资产证券化、PPP等多种方式盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。中建科信集团作为专业的投融资咨询机构，依托政策研究与项目实操经验，推出盘活存量资产咨询服务，并通过系列实操研讨助力国有企业提升融资能力。

一、盘活存量资产的政策逻辑与市场机遇

存量资产盘活是当前国企改革与投融资体制改革的交汇点，政策推力强、市场需求大，其重点领域涵盖交通、能源、市政、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。不同领域项目的资产特性不同，适用的盘活方式也必须因地制宜，不能简单一刀切，其价值在于融资创新、降负债、提升资产运营效率。

二、中建科信集团盘活存量资产咨询服务体系

中建科信集团组建了由政策研究、财务分析、资产评估、金融工程、法律合规等多领域专家构成的咨询团队，形成覆盖资产盘活全生命周期的服务体系，服务重点内容包括：资产盘点与分类、资产价值评估与确权、盘活模式设计与论证、融资方案设计与落地、交易结构与风险管控、以及资产运营效率提升等环节。

三、融资咨询服务：从方案设计到资金落地

融资咨询是盘活存量资产的关键一环。中建科信集团提供以下具体融资咨询服务：一是融资渠道对接与匹配，对接银行信贷、债券市场、保险资金、REITs、资产证券化、产业基金、信托等多渠道资金方，通过融资路演、项目推介会等形式协助企业选择匹配资金；二是基于底层资产现金流特征和信用结构，为融资工具提供结构化设计；三是针对REITs、ABS等标准化产品，提供从底层资产培育到发行申报的全流程辅导；四是设计切实可行的信用增进措施；五是对重点融资项目进行现金流压力测试，识别关键风险点，并设计风险缓释预案和应对策略。

四、实操研讨：破解盘活存量资产的典型难题

中建科信集团通过系列实操研讨会，聚焦项目落地中的共性难题：一是解决资产合规性缺陷问题；二是通过优化资产包结构和交易结构提升资产收益；三是科学设计存量资产盘活中的债务与税务方案；四是协调盘活方案涉及的多方利益；五是解决融资落地最后一公里的操作细节问题。多位资深咨询专家结合实际项目案例，深入剖析盘活路径设计、交易结构搭建、融资方案落地等关键环节，帮助企业提升项目实操能力。国企代表现场分享资产盘活中的痛点与突破经验，专家现场点评，提供切实可操作的解题思路；针对参会单位的具体资产和项目情况进行分析；对重大盘活项目，提供后续一对一咨询辅导及阶段性跟踪服务。

盘活存量资产既是政策所向，也是国企高质量发展的内在需要。国有企业在推进盘活工作时也应注意：资产盘活必须建立在充分论证的基础上，不能为盘而盘；要平衡短期资金回笼和长期运营收益；融资方案设计应以项目自身现金流为基础，避免过度依赖主体信用；还应建立投融资与资产运营的协同机制，通过专业化运营提升资产价值，真正将盘活存量与做大增量有机结合贡献专业力量。中建科信集团将持续陪伴企业，系统性推进融资顾问能力建设，注重横向政策打通和技术know-how的分享方式。